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蔡英文政府上任即將1年,房市似乎開始出現活絡跡象,根據中信房屋今(29)日推薦發布的第1季宅指數調查發現,已有4成民眾認為房價止跌趨穩,有40.8%的民眾認為房價落底的時間點就落在今(2017)年。
中信房屋副總劉天仁指出,民眾認為房價已有止跌趨穩以及房價今年就會落底,是相當值得市場留意的訊號,尤其是有購屋計畫卻還抱持著房價應該還會下跌而觀望的消費者,更應該正視這個訊號,並修正看屋策略,反守為攻。
另外,中信房屋針對旗下加盟店回收178份問卷調查也顯示,第1季的來客量與斡旋量分別增加了59%及46.1%,增幅都非常可觀。調查也指出,賣方以實價登錄加2成及2成以上作為開價的比例增加,由上一季的 33.2%增加為 43.3%, 增加了 10.1%;而買方出價則往實價登錄及實價登錄的9折靠近。
劉天仁也提醒有購屋計畫的民眾,在房市蠢蠢欲動回暖之際,就算沒有機會當先知者,也不要讓自己淪為後知後覺者,以免錯失購屋良機,他並預估今年全年買賣移轉棟數將在25萬7,000至26萬5,000棟之間,雖然仍較年平均移轉件數36萬5,000棟為低,但是自2013年高點下跌以來首度逆勢成長,房市有望朝向打底的正向發展。
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做愛「碰壁」,竟是天生無陰道!一名32歲的女性,與男朋友性行為時不得其門而入,性交困難,檢查後確定診斷為先天性無陰道症患者,雖然女性染色體、卵巢、賀爾蒙分泌功能及外生殖器皆正常,卻有陰道封閉、子宮缺損,接受手術治療才重拾性生活。醫師提醒,若女性16歲後仍無月經,就必須當心。
收治病人的三軍總醫院婦產部主任余慕賢表示,該女子從小就知道自己有先天性異常,但因為沒有性行為,平時並不覺得困擾,直到交了男朋友,多方評估,這才考慮接受手術治療。
先天性無陰道症(Vaginal agenesis)又稱苗勒氏管不發育症候群(MRKH),是一種罕見的先天異常,一般發生率約4千到1萬分之一。
余慕賢說,先天性無陰道症主要成因為胚胎發育時苗勒氏管沒有發育造成子宮及陰道缺損,患者仍然有正常的女性染色體、卵巢與賀爾蒙分泌功能,所以女性第二性徵皆正常,在青春期之前與常人無異,大部分因青春期後出現原發性閉經或性交障礙才被發現。
余慕賢說,以這名女子為例,天生沒陰道、沒子宮,最後使用改良式的腹腔鏡手術輔助陰道成形術重建陰道,術後再以擴張水球放置1周,出院後並持續使用陰道擴張棒,術後追蹤陰道長度可達8公分,2個月後,與男友在性生活方面不再有問題。
余慕賢強調,先天性無陰道症患者,面臨到的不僅僅是生理上的缺陷,有時心理壓力更嚴重,建議治療前應與家屬或伴侶充分溝通討論,選擇合適的治療方式,治療前也要評估心理狀態,才能重拾「性」福。
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